Đến với DanangLand bạn sẽ có ngay những thông tin nhà đất Đà Nẵng chính chủ mới nhất. Chúng tôi chỉ cung cấp các thông tin có nguồn gốc rỏ ràng, từ chính chủ với giá tốt rẻ nhất. Bạn cần nhu cầu mua bán nhà đất, ký gửi đất tại Đà Nẵng hãy để lại thông tin tại Website!.

Giá: 2.2 tỷ
DT : 100.00 m2
VT : Cẩm Lệ
Giá: 3.2 tỷ
DT : 100.00 m2
VT : Ngũ Hành Sơn
Giá: 30.5 triệu
DT : 164.50 m2
VT : Cẩm Lệ

Bán nhà kiệt Phan Thanh Đà Nẵng giá rẻ chính chủ

18/02/2020

Cần bán nhà kiệt trước nhà 2m cách đường chính Phan Thanh 22m,có thể dọn vào ở ngay,đường phan thanh, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng

Giá: 3.7 tỷ
DT : 75.00 m2
VT : Hải Châu

Nhu cầu của bạn

Hỗ trợ nhanh

Mr Hổ

0935.696.858

Mr Hổ

0935.696.858

NGAY BÂY GIỜ CÓ 296 KHÁCH HÀNG ĐANG XEM DANANGLAND.ORG

CHÚNG TÔI GIÚP BẠN GIỚI THIỆU ĐẤT CỦA MÌNH TỚI HÀNG NGHÌN NGƯỜI MỖI NGÀY

DỊCH VỤ NÀY LÀ MIỄN PHÍ

HÃY KÝ GỬI NGAY

Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng liệu có trở nên sôi động như trước?

Nằm trong khu vực trọng điểm của miền Trung, không mấy ngạc nhiên khi thị trường Bất động sản Đà Nẵng đã và đang có rất nhiều cơn sốt đất đi vào lịch sử. Việc người người nhà nhà từ Nam ra Bắc bỏ cả nghề nghiệp hiện tại bỏ vào thành phố đáng sống để kinh doanh đất đai và mua bán nhà đất Đà Nẵng không còn là điều xa lạ trên các mặt báo và trở thành đề tài quen thuộc của hàng ngàn người dân nơi đây. Phân khúc đất nền màu mỡ, sôi động cùng việc đăng cai APEC tại thành phố và hàng trăm dự án đầu tư quy mô khủng và hơn hết là việc thu lại lợi nhuận đáng kinh ngạc khiến cho việc tìm kiếm thông tin đất dự án cùng đất ven biển càng trở nên ráo riết.

Điều này dẫn đến việc cũng trong những năm gần đây, thị trường cũng đã chứng kiến vô số các đợt sốt ảo, tuy nhiên, với "bàn tay sắt" của chính quyền địa phương, giá cả cũng đã dần dần đi vào ổn định. Vậy, sau tất cả, với việc hội tụ những giá trị vàng, Thị trường bất động sản Đà Nẵng có lại trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư và lại một lần nữa trở lên sôi động như trước? Tất cả vẫn còn là ẩn khúc lớn, hãy cùng Danangland.org tìm hiểu nhé.

 


DaNangLand tư vấn mua bán nhà đất tại Đà Nẵng uy tín

 

Xem nhanh thông tin kinh nghiệm mua đất, kinh nghiệm đầu tư đất Đà Nẵng tại Đà Nẵng Land:

Kinh nghiệm mua đất Đà Nẵng: Đầu tư vào đất Đà Nẵng thời điểm nào tốt nhất

Đầu tư đất Đà Nẵng nên chú ý những điều gì để sinh lời trong tương lai

Nên mua đất Đà Nẵng ở đâu để đầu tư hoặc an cư tốt nhất

Có nên mua đất Đà Nẵng vào thời điểm này để đầu tư

Những lý do khiến nhà đất tại Đà Nẵng có xu hướng tăng trưởng mạnh trong tương lai

Mặc dù ở thời điểm hiện tại, tình hình đất nền tại Đà Nẵng hiện nay đang trầm lắng, nhưng theo quan điểm của các chuyên gia đầu ngành, việc lo ngại thị trường nhà đất tại Đà Nẵng đóng băng trong khoảng thời gian dài hay sự đổ vỡ, “nổ bong bóng” của thị trường đất trọng điểm miền Trung này sẽ là điều rất khó xảy ra. Không những sôi động trở lại mà còn sẽ bắt đầu có những dấu hiệu thay đổi và dịch chuyển theo hướng tăng trưởng mạnh về nhu cầu bất động sản bởi lẽ những lý do sau:
 
Thứ nhất, do nhiều yếu tố khách quan đã đề cập mà ngày nay, người dân từ các tỉnh thành nhập cư vào Đà Nẵng ngày càng nhiều nên khiến giá đất tăng cao. Trong khi nguồn cung dự án đất nền, Dịch vụ nhà đất ở tại Đà Nẵng bán hay cho thuê nhà phố, căn hộ cao cấp trên thị trường vẫn đang ở trạng thái chững lại. Thêm vào đó, các nhóm nhà đầu tư trước đó gia nhập vào thành phố chỉ tạm thời chuyển hướng để nguồn cung sản phẩm nhà đất mới, chứ chưa hoàn toàn rút ra khỏi thị trường đất đai nên dự đoán giá nhà đất Đà Nẵng năm 2020, trong khoảng 6 tháng cuối năm sức mua sẽ ổn định trở lại, nhu cầu vẫn là tập trung chủ yếu vào các sản phẩm đất nền nằm trên các trục đường chính, bên cạnh đó là nhà phố hiện đại và tiện ích đã được xây sẵn. Vì vậy, phân khúc tầm trung sẽ ngày càng được hướng đến và khiến cho nhiều chủ đầu tư, nhà phân phối chú trọng vào mảng này.

Dự báo giá đất Đà Nẵng trong những năm tới
Dự báo giá đất Đà Nẵng trong những năm tới

Thứ hai, do sự tác động mạnh mẽ của những dự án trọng điểm được thành phố phê duyệt đang khởi động mạnh mẽ cũng khiến tình hình BĐS Đà Nẵng thay đổi như: Khu Công nghệ thông tin dự kiến khánh thành vào ngày 29/3; Dự án nâng cấp cảng Tiên Sa giai đoạn 2; Cảng Liên Chiểu sắp xây dựng; Khu Công nghệ cao; Dự án công viên văn hóa Ngũ Hành Sơn...  hay hàng loạt các resort, khách sạn 5 sao có vị trí đắc địa và khu đô thị có diện tích lớn đang được mở bán khiến nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm… cũng là tiền đề để các nhà đầu tư mạnh dạn tìm kiếm cơ hội kinh doanh Mua bán bất động sản Đà Nẵng.

Thứ ba, với vị trí đắc địa mà hiếm nơi nào có thể sở hữu, Đà Nẵng mang trong mình tiềm năng du lịch với những bãi biển đẹp ở quận hải châu, những danh lam thắng cảnh nổi tiếng, tinh hoa ẩm thực độc đáo trải dài trên khắp thành phố ngày càng góp phần thu hút ngày càng nhiều khách du lịch tới đây. Có những người chỉ mang trong mình tư tưởng du lịch nhưng bên cạnh đó, cũng không ít người xem đây như là một nơi lý tưởng để nghỉ hưu, lập nghiệp hay thậm chí là sở hữu cho mình một căn hộ định cư. Điều này giúp nhu cầu mua bán đất cũng ngày tăng chóng mặt.

Vị trí đắc địa khiến giá đất Đà Nẵng tăng cao
Vị trí đắc địa khiến giá đất Đà Nẵng tăng cao

Thứ tư là việc nhà phố không ngừng tăng trưởng do việc mua bán đất dưới 2 tỷ tăng vượt bật thời gian qua: không chỉ riêng các khu vực dọc bãi tắm hay nhà phố hướng tây bắc được quan tâm, thị trường nhà phố nhiều nơi như quận Liên Chiểu hay quận ngũ hành Sơn cũng liên tục tăng giá đủ để biết độ sốt của những khu đất này. Người người nhà nhà mua không đơn thuần chỉ để ở mà đợi khi thời cơ chín mùi, họ ngay lập tức tìm cách để bán bất động sản ngay thu lại lợi nhuận gấp bội. Nhờ việc “ém” Nhà đất trên mà việc giá đất Đà Nẵng tăng trở lại trong các cơn sốt đất cũng được xem là điều dĩ nhiên.

Bên cạnh đó, cũng đáng kể đến là một số người có tiền nhàn rỗi hiện nay, thay vì lựa chọn gửi ngân hàng hoặc trữ vàng, đô la,… thì lại đăng ký chọn mua đất nền Đà Nẵng “để dành”, Việc mua bán đất Đà Nẵng hiện nay cũng quá dễ dàng chỉ việc nhờ đến "cò đất", việc còn lại của các nhà đầu tư chỉ là ngồi chờ giá lên để bán ra. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, người dân hiện nay đã dần thay đổi quan điểm và cân nhắc hơn khi chọn mua đất giá rẻ có thổ cư thay vì mua các loại đất đã được sử dụng như đất vườn, đất trồng cây lâu năm, đất ruộng, đất không chính chủ để tận dụng chờ thời cơ bán kiếm lời.

Các nguyên nhân chính khiến giá đất Đà Nẵng bị thổi bùng giá ảo

Chỉ trong thời gian rất ngắn, tình hình đất Đà Nẵng đã thay đổi rất lớn, giá đất nền đã tăng từ 40 – 50%, sau đó giá đã bị cò đẩy lên từ 4-6 lần so với giá gốc ở thời điểm trước đó, thậm chí, giá đất nền dự án hay nhà riêng ngoài dự án định sẵn hoặc thậm chí là cả đất trong các khu dân cư vốn dĩ không phải trung tâm thành phố trên địa bàn các quận Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang cũng dễ dàng là mục tiêu của những cò đất bất chấp lợi nhuận để giới thiệu cho những khách hàng từ những nơi khác đổ đến. Để tránh trường hợp mua nhầm đất bị thổi bùng “bong bóng” giá trong các cơn sốt đất, khách hàng nên bình tĩnh và suy nghĩ thật kĩ nguyên do, từ đó có nhận định và đưa ra quyết định phù hợp cho bản thân trước khi đầu tư vào việc mua nhà đất Đà Nẵng trong thời điểm đó, tránh trường hợp chịu lỗ để rút vốn về khi cơn sốt đất tại Đà Nẵng tuột dốc không phanh. Những nguyên nhân chính khiến giá đất tăng chóng mặt bao gồm:


Thứ nhất: Cò đất tạo sốt giá nhà đất Đà Nẵng “ảo”


Đây là đối tượng chính đã tạo nên thị trường ảo, đẩy giá đất tăng lên cao làm khách hàng tin tưởng bằng cách đưa những tin không chính xác lên các trang mạng xã hội, các kênh thông tin đại chúng khiến mọi người ôm tiền vào đầu tư, sau đó, khi đạt được một lợi nhuận mong muốn, sẽ rút khỏi thị trường và để thị trường rối ren hơn, giá đất giảm mạnh.

Vì sao giá đất Đà Nẵng tăng?
Vì sao giá đất Đà Nẵng tăng?

Thứ hai: Màn kịch của các sàn giao dịch

Không phải tự nhiên mà đất khu vực Hòa Vang vốn dĩ hiu quạnh lại trở nên náo nhiệt bất thường khi giá đất bị đẩy chênh lên đến hàng trăm triệu đồng, thậm chí có nơi còn tăng gấp đôi, gấp ba so với mức giá ban đầu vốn có. Điển hình là các lô đất có mức giá từ 700 - 800 triệu đồng đã bị đẩy lên đến 1,2 - 1,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơn sốt đất ngắn ngủi này chỉ kéo dài trong vòng vài ngày và giá cả nhanh chóng hạ nhiệt, khiến nhiều nhà đầu tư trót đổ vào hàng trăm tỷ với tham vọng thu lại lợi nhuận cực cao lâm vào hoàn cảnh “dở khóc dở cười”.

Lý giải cho việc này, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Đà Nẵng cho biết đây thực chất là một hoạt động "làm thị trường" của một nhóm đầu cơ, họ đã âm thầm mua đất tại đây từ thời gian trước với khoảng giá rẻ, sau đó lợi dụng thông tin về thị trường như quy hoạch đã tung ra thị trường các tin sốt nóng giả, từ đó, dễ dàng đẩy giá đất Đà Nẵng tăng chóng mặt nhằm tạo hiệu ứng, làm mồi nhử cho giới đầu tư thấy một kịch bản là bất động sản tại khu vực này đang giao dịch rất sôi động.

Đà Nẵng ban hành khung giá đất mới - sự thay đổi lớn trong thị trường bất động sản

Đứng trước tình hình nhà đất Đà Nẵng mới nhất hiện nay tăng mạnh bất thường, UBND TP.Đà Nẵng đã ký ban hành Quyết định mới số 06-2019/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định giá đất Đà Nẵng 2020 của một số loại đất trên địa bàn. Có thể nói, đây là quyết định mang đến sự thay đổi lớn trong thị trường bất động sản ở thời điểm nhạy cảm, tuy nhiên, việc này góp phần hạn chế những phi vụ sốt đất “ảo‘ cũng như giảm thiểu những dự án “ma” trên thị trường. Bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất thay đổi cụ thể như sau: 

Giá đất bán cao nhất trên địa bàn thành phố là 98,8 triệu đồng, giá thấp nhất là 250 nghìn đồng/m2.
Các tuyến đường ven biển Đông thành phố được điều chỉnh giá tăng cao từ 2-3 lần so với thời điểm trước như khu vực có định hướng phát triển dịch vụ du lịch về lâu dài như: đường Hoàng Kế Viêm, đường An Thượng,… Cụ thể: 
Đường An Thượng 1 đến An Thượng 33: giá từ 50,02-60,02 triệu đồng/m2 (giá cũ: 4,84 – 33,8 triệu đồng/m2) tăng từ 2-7 lần.
Đường Hoàng Kế Viêm : điều chỉnh có giá từ 56,67 – 98,8 triệu đồng.
Đường Võ Nguyên Giáp: giá điều chỉnh lên đến 98,8 triệu đồng/m2.
Đường Võ Văn Kiệt nối cầu Rồng với biển: giá từ 15,63 – 98,8 triệu đồng/m2 tùy khu vực.
Đường Hoàng Sa: giá điều chỉnh từ 10,68 – 98,8 triệu đồng/m2.
Ngược lại, giá nhà đất Đà Nẵng ở mức thấp nhất thuộc các khu vực ở xã Hòa Bắc, huyện Hòa Vang hiện nay có mức 250.000 đồng/m2 (giá này áp dụng cho các tuyến đường có chiều rộng dưới 2m).


Cập nhật giá đất Đà Nẵng mới nhất

Mặc dù mức giá đất Đà Nẵng theo quy định mới này được điều chỉnh tăng gấp 2-5 lần so với trước, tuy nhiên, trên thực tế ở các tuyến đường nêu trên, giá đất thực đã tăng hơn chục lần so với giá niêm yết nhà nước. Đơn cử ở các tuyến đường ven biển trọng điểm như Võ Nguyên Giáp, giá thực tế đã âm thầm tăng dao động từ 250 – 300 triệu đồng/m2, có thời gian cao điểm lên đến 350 – 400 triệu đồng/m2. Vì vậy, hãy cẩn thận xem xét và cân nhắc trước khi ra quyết định mua BĐS.

Việc điều chỉnh giá đất theo hướng tăng mạnh so với trước cũng khiến nhiều nhà đầu tư vào các dự án BĐS Đà Nẵng rơi vào thế khó khăn khi các dự án vẫn “chưa kịp” thanh toán tiền sử dụng đất cho nhà nước. Tuy nhiên, đây lại là cơ hội cho các dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý, thanh toán tiền sử dụng đất. Khách hàng nếu muốn mua đất cần phải lưu ý điều này.


Nên chọn thời điểm nào để đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng?


Trước tình hình giá đất Đà Nẵng hiện nay có nhiều biến động, Danangland mang đến những lời khuyên giúp bạn chọn được thời điểm đầu tư nhà đất Đà Nẵng tốt nhất, cụ thể như sau:
 
Nên mua bất động sản khi tình hình nhà đất Đà Nẵng bắt đầu phục hồi:

Đây là thời điểm thị trường nhà đất chạm đáy và dần hồi phục sau những cơn sốt, cũng được xem là thời điểm chín mùi để bạn xuống tiền để chọn một lô đất hoặc ngôi nhà ưng ý. Bởi lẽ, chu kỳ phát triển của thị trường này thông thường bao gồm 4 giai đoạn chính: Phục hồi - Sốt nóng - Hạ nhiệt - Đóng băng. Ở thời điểm mà thị trường chạm đáy, các nhà đầu tư trước sẽ tranh thủ “bán tháo” đất để nhanh chóng lấy lại vốn khiến giá đất Đà Nẵng đang xuống mạnh so với trước, mọi giao dịch gần như đình trệ bởi sự ảnh hưởng lớn của truyền thông. Tuy nhiên người mua cần cập nhật tình hình nhà đất và những thông tin thị trường liên tục để có thêm nhiều lựa chọn khi giá bán gần với giá trị thực trước đó.


Nên tìm đến lời khuyên của các chuyên gia tư vấn nhà đất Đà Nẵng

Nên mua nhà đất vào cuối năm, tháng 3 và tháng 7 âm lịch

Trái ngược với sự sôi động của thị trường bất động sản cuối năm, tháng 3 và tháng 7 âm lịch thường là thời điểm mà thị trường này có vẻ yên ắng hơn những tháng khác trong năm bởi lẽ tâm lý kiêng kỵ xuống tiền trong các tháng này khiến lượng khách giao dịch đất giảm sút dẫn đến giá đất Đà Nẵng hạ nhiệt. Cũng như thời điểm cuối năm, người dân có nhu cầu mua nhà đất đón tết, vì thế các chủ đầu tư sẽ ra sức chào bán lượng đất hàng tồn trên bản đồ nhà đất Đà Nẵng cùng các sản phẩm mới để kích cầu với những chính sách ưu đãi hấp dẫn, chẳng hạn chiết khấu cao, bốc thăm trúng thưởng,…

Không nên mua nhà đất vào thời điểm sốt bất động sản

Trong thời điểm đất sốt dễ xảy ra tình trạng "bong bóng", giá bất động sản Đà Nẵng bị đẩy lên cao hơn giá trị thực và dễ dàng “vỡ trận” khiến nhà đất Đà Nẵng giảm giá mạnh bất cứ lúc nào do các nhà đầu tư bỏ hàng đống tiền mua vào, bán ra ngay lập tức nhằm mục đích kiếm lời. Dù việc mua bán xảy ra liên tục, tuy nhiên lại giao dịch với giá ảo. Do đó, các khách hàng muốn nhà đất ở thực sự vì ít kinh nghiệm nhất trong việc này được khuyên nên trì hoãn việc mua trong thời điểm đó nhằm đảm bảo an toàn và không bị lừa mua với mức giá trên trời. Vì vậy, ở thời điểm này, bạn nên dành thời gian lớn để quan sát và thăm dò ý kiến của những người có kinh nghiệm hay chuyên gia tư vấn.

Thị trường Nhà đất Đà Nẵng giá rẻ hôm nay dù đã trầm lắng hơn nhiều so với những tháng trước nhưng đây chỉ thực sự là  một điểm dừng để có sự điều chỉnh cần thiết cho thị trường nhà đất phát triển bền vững và chuẩn bị sẵn sàng cho quá trình phát triển lớn mạnh hơn nữa thời gian sắp tới tới. Nếu bạn muốn cập nhật và xem chi tiết những thông tin về việc mua bán nhà đất Đà Nẵng mới nhất, hãy đăng ký ngay với trang tin dịch vụ nhà đất Đà Nẵng -  DaNangLand để không bỏ sót bất kì thông tin nóng hổi nào. Đừng ngần ngại liên lạc với chúng tôi để ký gửi nhà đất Đà Nẵng hay để nắm rõ hơn tin tức nhà đất Đà Nẵng mới nhất về mọi thông tin và sự tư vấn đều là miễn phí. Chúc các bạn sớm sở hữu được cho mình một lô đất vừa ý.

Chuyên mục đầu tư

[CHỦ ĐẦU TƯ] Mua bán biệt thự CASAMIA HỘI AN - Khu đô thị cao cấp Thông tin giá mua bán căn hộ biệt thự Vip Casamia Hội An mới nhất 2019. Xem tiện ích, mặt bằng, thông tin, tin tức, vị trí dự án cho nhà đầu tư. Tìm hiểu ngay
Thông tin các dự án bất động sản tại Đà Nẵng mới nhất cho nhà... Thông tin các dự án BĐS mới nhất đang xây dựng tại Đà Nẵng ch...
Đầu tư sinh lời cùng The Pearl Hội An căn hộ resort năm sao... Dự án căn hộ resort The Pearl Hội An là dự án được quan tâm n...
Thông tin bất động sản Đà Nẵng tháng 3/2019 nhiều biến động c... Tình hình nhà đất Đà Nẵng trong tháng 3 có khá nhiều chuyển b...
Thông tin mua bán các dự án ShopHouse tại Đà Nẵng mới nhất Tổng quan thông tin mua bán các dự án ShopHouse mới nhất tại...
Ký gửi đất
X
Tư Vấn
X
Design By Webhoian.net
1
Bạn cần hỗ trợ?