Cơn sốt đất khu Tây Bắc Đà Nẵng liệu đã lên đến đỉnh điểm

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ trong năm 2021, đặc biệt là khu vực phía Tây Bắc, nơi đang dần trở thành trung tâm phát triển trong tương lai của thành phố.

Khi hướng phát triển thị trường nghiêng về khu vực Tây Bắc

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có bước chuyển mình ngoạn mục, quy hoạch phát triển đô thị Đà Nẵng vừa được công bố đang xoay chuyển thị trường bất động sản theo hướng mới về phía Tây Bắc, mở ra cơ hội bứt phá cho thị trường này.

Cụ thể, theo quy hoạch của thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, vùng Tây Bắc sẽ là hướng phát triển mạnh theo chính sách và chiến lược của thành phố. Đặc biệt, khu vực Xuân Thiều trở thành điểm sáng với hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến, thuận tiện, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Theo đánh giá của các chuyên gia, trục Tây Bắc trong tương lai sẽ trở thành ngôi sao chói lọi nhất trên thị trường Đà Nẵng bởi nó hội tụ đầy đủ 3 yếu tố “thiên thời - địa lợi - nhân hòa”.

Về mặt địa lý, phía Tây Bắc vừa có lợi thế phát triển bất động sản nhà ở vừa là xu hướng du lịch nghỉ dưỡng. Được bao bọc bởi những dãy núi cao phía Bắc Đà Nẵng có đèo Hải Vân được mệnh danh là “thắng cảnh đẹp nhất thế giới”, phía Tây là “lá phổi xanh của thành phố” bán đảo Sơn Trà, khu du lịch Bà Nà là tọa lạc tại Đà Nẵng, với độ cao hơn 1.000 mét, một kỷ lục thế giới. Ngoài ra, phía đông còn có bờ biển thuận lợi cho việc phát triển du lịch sinh thái.

Thị trường bất động sản đang sôi sục về phía Tây Bắc Đà Nẵng

Về cơ sở hạ tầng, phía Tây Bắc có vị trí là trục đường giao thông lớn, giáp biển, gần khu công nghiệp lớn. Nơi đây tập trung tại 4 nút giao thông quan trọng về đường hàng không, đường bộ, đường sắt và đường biển của Đà Nẵng là sân bay quốc tế Đà Nẵng, bến xe Đà Nẵng, ga Kim Liên. Đặc biệt sau khi Cảng Thọ Quang đi vào hoạt động, khu vực phía Tây sẽ phát triển thành một thành phố cảng hiện đại với giao thương quốc tế thịnh vượng. Đây cũng là nơi đang triển khai xây dựng các khu công nghiệp công nghệ cao, định hình nên “Thung lũng Silicon” của miền trung, thu hút lao động tri thức, chuyên gia và cá tính từ khắp nơi trên thế giới. Thường là các dự án Khu công nghiệp tiên tiến Đà Nẵng, Khu công nghiệp thông tin và Làng đại học (Đại học Đà Nẵng và Đại học Bách Khoa).

Khu vực phía Tây đang triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm của cả nước và thành phố Đà Nẵng. Dự án đường vành đai phía Tây nối Quốc lộ 14B với đường Hồ Chí Minh, đường cao tốc La Sơn - Sui Long đã biến tuyến đường Nguyễn Đà Thanh, giảm khoảng cách từ trung tâm đến vùng Tây Bắc từ 23 km xuống còn khoảng 11 km. Trong tương lai, tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc dự báo sẽ phát triển bùng nổ.

Bất động sản bùng nổ phát triển

Trước những kỳ vọng về định hướng phát triển lâu dài và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản đã chuyển hướng về phía Tây Bắc. Mới đây, Tập đoàn Miriyue của Nhật Bản đã chính thức khai trương khu nghỉ dưỡng và công viên nước Miriyue Japan Resort & Spa tại Vịnh Đà Nẵng, Tập đoàn China Water ra mắt dự án Khu du lịch sinh thái Nanao, Vingroup ra mắt 5 dự án nghỉ dưỡng. Star Vinpearl Làng Vân quận Liên Chiểu. Bên cạnh các dự án du lịch, nghỉ dưỡng, sản phẩm căn hộ cao cấp đang dần nổi lên tại thị trường Tây Bắc, mới đây, tập đoàn bất động sản Gotec Land đã triển khai dự án căn hộ cao cấp, kết hợp căn hộ cao cấp và kinh doanh dịch vụ tại Hana Đà Nẵng.

Asiana Đà Nẵng là dự án chung cư nằm trên mặt tiền đường biển Nguyễn Tất Thành, pháp lý sở hữu lâu dài. Được thiết kế bởi Huni Architectes (Pháp), Asiana Đà Nẵng được coi là một trong những dự án mang tính biểu tượng của khu vực bởi ngoài sở hữu tầm nhìn cao nhất khu vực, nó còn nhìn ra bán đảo. Sơn Trà, con đèo Hải Vân hùng vĩ, bao phủ toàn thành phố vẻ đẹp long lanh. Đà Nẵng, dự án này còn có Vịnh Đà Nẵng, 100% căn hộ view biển.

Tây Bắc bùng nổi với hàng loạt các dự án đình đám

Dự án còn được ví như đầu mối giao thương, du lịch kết nối Đà Nẵng với miền Trung Huế và Hội An. Theo khảo sát của DKRA, giá trung bình tại thị trường Đà Nẵng từ 300.000-60 triệu một m2. Đặc biệt, giá căn hộ có vị trí đẹp ven biển hoặc trung tâm thành phố cao gấp vài lần, lên tới khoảng 100 triệu một m2. Sự xuất hiện của những dự án chung cư quy mô chất lượng cao như Hana Đà Nẵng, với thiết kế tinh tế, tích hợp nhiều tiện ích khác nhau trong cùng một khu phức hợp sẽ mang lại giá trị cộng hưởng về kinh tế và du lịch. khu vực hứa hẹn tạo nên sức nóng cho thị trường khi đầu tư căn hộ ven biển sở hữu lâu và đang tăng nhanh.

Cú huých hàng nghìn tỷ đồng của thành phố

Đầu năm 2017, Công ty Tư vấn Cảng Nhật Bản (JPC) đề xuất phương án đầu tư 5.581 tỷ đồng cho giai đoạn 1 Cảng Xuân Thiều, cơ bản đã được lãnh đạo thành phố chấp thuận. Do đó, giai đoạn 1 gồm xây dựng nhà ga hàng hóa tổng hợp và nhà ga container sẽ hoàn thành vào năm 2022.

Theo kế hoạch, cùng với Cảng Xuân Thiều, trong giai đoạn 2020-2022, khu vực Xuân Thiều sẽ hoàn thành một số dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm.

Hầm chui số 2 hiện đang được triển khai trong Vịnh Hầm sẽ nâng cao năng lực vận chuyển qua Hầm Vịnh trong tương lai, đường cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi sẽ được thông xe vào năm 2018, tạo điều kiện rất thuận lợi cho các doanh nghiệp trong Đà Nẵng, Quảng Nam và Khu công nghiệp Quảng Ngãi để vận chuyển hàng hóa tình trạng.

Một dự án lớn khác là Nhà ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây dựng trên khu đất hơn 80 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 570 triệu đồng trong tổng thể dự án di dời ga Đà Nẵng.

Chính thông tin sôi động về khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đã tạo nên cú hích tâm lý cho bất động sản quận Liên Chiểu và các khu vực lân cận. Các nhà đầu tư cá nhân đổ xô về khu vực này để tìm kiếm đất nền, và các doanh nghiệp cũng sôi động không kém.

Đại lý bất động sản, ông Hoàng cho biết, ông vừa môi giới mảnh đất cho một người dân ở dưới phố với giá 300 triệu đồng vào đầu năm 2017. Theo ông Hoàng, trước đó, giao dịch bình quân mỗi nền đất chỉ khoảng 150-170 triệu đồng nhưng cả năm trời không ai hỏi, thì đến cuối năm 2016, đầu năm 2017, đất nền khu vực này bỗng được nhiều người không quen bán nên đã được mọi người quan tâm và đặt hàng.

“Đất trong khu vực hiện đã được đẩy lên gần 300 triệu đồng / lô, nhưng cũng rất khó tìm được lô”, ông Hoàng nói.

Tương tự như anh Hoàng, anh Hiếu, giám đốc một công ty ở Đà Nẵng cho biết, cách đây khoảng 3 tháng, anh mua 2 thửa đất ở Hòa Liên 5 với giá 380 triệu đồng một thửa, giờ bán ở đâu. hai thửa đất này thuộc quyền sở hữu của ông?

“Khi hay tin lãnh đạo thành phố đồng ý đầu tư 5.581 tỷ đồng vào giai đoạn 1 cảng Xuân Thiều và xây dựng nhà ga hàng hóa Kim Liên mới rộng 80,1 ha, giá đất tại khu vực này đã tăng cao”, ông Hiếu chia sẻ.

Lãnh đạo thành phố mạnh tay đầu tư vào các dự án trọng điểm

Đồng thời, với sự ra mắt của dự án Golden Hills, giá đất cũng đang tăng cao. Ông Bùi Xuân Định, Tổng giám đốc Trung Nam Land cho biết, tại dự án này có tuyến đường lớn rộng 41m như Nguyễn Tất Thành nối dài, giá phân lô từ 1,1 - 1,3 tỷ đồng và các tuyến đường nhỏ hơn. Một mảnh đất dao động khoảng 600 triệu đồng.

"Giá đất khoảng 600 triệu đồng, cách đây khoảng một năm giá chỉ 400 triệu đồng, trong khi giá đất ở đường Nguyễn Tất Thành chưa đến 1 tỷ đồng, tính ra trong vòng một năm, đất nền dự án đã tăng giá." 50% ", ông Định nói.

Giá: 2 tỷ
Diện tích : 100.00 m2
Vị trí : Cẩm Lệ
Giá: 8 tỷ
Diện tích : 200.00 m2
Vị trí : Ngũ Hành Sơn
Giá: 100 tỷ
Diện tích : 100.00 m2
Vị trí : Ngũ Hành Sơn
Giá: 700 triệu
Diện tích : 100.00 m2
Vị trí : Cẩm Lệ
Giá: 8 tỷ
Diện tích : 2000.00 m2
Vị trí : Liên Chiểu
Giá: 5 tỷ
Diện tích : 100.00 m2
Vị trí : Thanh Khê
Giá: 2 tỷ
Diện tích : 80.00 m2
Vị trí : Liên Chiểu
Tags:

Liên Hệ

XEM ĐẤT
X
X
GỌI ĐIỆN