Dự án chung cư QMS Tower, nổi bật với thiết kế ốp kính vàng và mức giá “trên trời”, vừa khiến thị trường Hà Nội xôn xao khi bất ngờ ngừng mở bán chỉ sau hơn một tháng ra mắt. Dự án từng được kỳ vọng sẽ “hồi sinh” sau nhiều năm trì trệ, nhưng giờ đây lại đứng trước tương lai bất định.
Vào giữa tháng 7/2024, CTCP Trường học Quang Minh chính thức mở bán dự án QMS Tower tại khu vực ngã 3 đường Tố Hữu – Vũ Trọng Khánh, quận Hà Đông. Sự kiện này ngay lập tức thu hút sự chú ý của người mua nhà bởi quy mô và giá trị của dự án. Tuy nhiên, mức giá được đưa ra khiến nhiều người không khỏi ngỡ ngàng.Dự án QMS Tower ốp kính vàng bên ngoài tòa nhàBan đầu, các căn hộ diện tích 2-3 phòng ngủ, từ 70-120m², được dự kiến có giá từ 50-65 triệu đồng/m². Môi giới từng tư vấn cho khách hàng rằng căn hộ 67m² có giá khoảng 4,1 tỷ đồng. Thế nhưng, đến ngày chính thức mở bán, giá của cùng căn hộ này đã leo lên 4,5 tỷ đồng. Những căn diện tích nhỏ từ 67m² trở xuống được chào bán với giá 62-68 triệu đồng/m², còn các căn lớn hơn lên tới 75-85 triệu đồng/m². Đặc biệt, những căn diện tích trên 110m² có giá từ 89-98 triệu đồng/m², tương đương khoảng 10-11 tỷ đồng mỗi căn.Mức giá quá cao này khiến nhiều người mua cảm thấy chán nản. Đặc biệt, các hình ảnh thiết kế nhà mẫu của dự án không đáp ứng được kỳ vọng của khách hàng. Phần lớn người xem đánh giá thiết kế có phần lạc hậu, không tương xứng với mức giá được quảng bá.
Dừng bán, chủ đầu tư thu hồi bảng hàng
Dù gây ra sự chú ý ban đầu nhờ mức giá khủng và những hứa hẹn về chất lượng, sức hút của dự án đã giảm mạnh chỉ sau hơn một tháng. Môi giới cho biết: “Dự án đã dừng bán, chủ đầu tư đã thu hồi bảng hàng”. Nguyên nhân được cho là mức giá quá cao, không phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của phần lớn người mua nhà tại Hà Nội.Môi giới cũng gợi ý cho những khách hàng tiềm năng tìm kiếm các dự án khác với giá hợp lý hơn. Điều này phản ánh tình hình thị trường bất động sản hiện tại, khi người mua ngày càng thận trọng và yêu cầu cao hơn về cả giá cả lẫn chất lượng dự án.
Quá khứ “đắp chiếu” và tương lai mù mịt
Dự án QMS Tower được cấp phép xây dựng từ năm 2018 với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện vào năm 2020. Tuy nhiên, sau khi cất nóc vào tháng 4/2020, dự án đã “đắp chiếu” suốt hơn 4 năm. Mãi đến năm 2024, dự án mới được tái khởi động và thông báo đã hoàn thành 85% tổng khối lượng công việc. Dự kiến bàn giao nhà vào tháng 12/2024 và đưa vào sử dụng từ quý 1/2025.Hình ảnh tại lễ mở bán dự án QMS Tower vào đầu tháng 7Quy mô của dự án bao gồm 490 căn hộ, trong đó từ tầng 1 đến tầng 5 là khu thương mại, dịch vụ; tầng 6 là khu sinh hoạt cộng đồng; từ tầng 7 đến tầng 37 là căn hộ ở; và từ tầng 38 đến tầng 44 là căn hộ khách sạn. Tầng 45 sẽ dành cho các dịch vụ tiện ích.Dù dự án đang trên đà hoàn thiện, việc dừng mở bán giữa chừng đã làm dấy lên nhiều nghi vấn về tính khả thi của nó trong thời gian tới. Số phận của dự án QMS Tower hiện tại vẫn là một câu hỏi lớn đối với thị trường bất động sản Hà Nội.
