Thị trường bất động sản phía Nam đang hồi phục mạnh mẽ sau thời gian dài trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư lâu năm vẫn giữ niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng của đất nền, mặc dù giai đoạn vừa qua gặp không ít khó khăn.Trong một buổi trò chuyện gần đây, anh T., một nhà đầu tư lâu năm tại Tp. Thủ Đức (Tp. HCM), chia sẻ: “Nếu có tài chính, tôi vẫn muốn đi mua đất”, mặc dù hiện tại tài sản của anh vẫn chưa bán được. Anh T. đã có nhiều lần đầu tư thành công và hiện đang sở hữu nhiều bất động sản, nhưng do tiền mặt đã “cạn”, anh không thể tiếp tục mua thêm. Theo anh, đây là thời điểm thích hợp để săn những sản phẩm có giá tốt, mang lại cơ hội sinh lời trong tương lai.
Thị trường bất động sản có thể không còn nóng sốt như trước, nhưng giá đất vẫn có tiềm năng tăng. Hiện nay, những nhà đầu tư còn giữ tiền mặt đang có lợi thế lớn. Anh T. kể rằng gần đây anh đã bỏ lỡ cơ hội mua một lô đất vì thiếu tiền mặt. Lô đất này được giảm hơn 500 triệu đồng so với giá mua vào cuối năm 2021, nhưng đã được giao dịch chỉ sau một tuần rao bán.Nguồn cung và tiêu thụ đất theo quý
Nhà đầu tư lâu năm vẫn kiên trì
Theo anh T., các nhà đầu tư có kinh nghiệm thường nhìn thấy trước những cơ hội tiềm năng và luôn tìm cách “gom hàng” khi giá hạ. Những lô đất có pháp lý hoàn thiện, giảm khoảng 20% so với năm 2022, đang được săn đón. Dù tỷ lệ cắt lỗ đã giảm, nhưng các nhà đầu tư lâu năm vẫn biết cách tìm ra cơ hội tốt.
Sự phục hồi của thị trường đất nền
Thị trường đất nền phía Nam đang có dấu hiệu phục hồi. Theo số liệu từ DKRA Group, trong quý 2/2024, giá đất nền thứ cấp đã tăng nhẹ từ 1-2%, và thanh khoản thị trường cũng tăng lên. Các giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án có hạ tầng và pháp lý hoàn thiện, thuận tiện kết nối với các khu trung tâm.
Kỳ vọng vào sự tăng giá bất động sản
Nhiều chủ đất đã ngưng bán để kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng, cho thấy niềm tin vào thị trường của cả bên bán lẫn bên mua đã cải thiện. Năm 2023, nhiều nhà đầu tư rơi vào cảnh phải bán bớt tài sản do áp lực tài chính, nhưng hiện nay họ đã bình tĩnh hơn và sẵn sàng chờ đợi. Mặc dù có nhiều dự đoán rằng thị trường sẽ không nóng sốt như trước, nhưng động thái “ôm hàng” của các nhà đầu tư cho thấy tín hiệu tích cực của thị trường trong tương lai. Khan hiếm nguồn cung càng làm tăng kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng.
