Công ty TNHH No Va Thảo Điền, một công ty con của Novaland, vừa gây bất ngờ khi công bố lợi nhuận sau thuế tăng vọt lên gần 401 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024. Điều này đánh dấu một sự chuyển mình ấn tượng khi cùng kỳ năm trước công ty lỗ tới gần 164 tỷ đồng. Kết quả này làm nổi bật chiến lược quản lý tài chính linh hoạt và khả năng điều chỉnh của công ty trong bối cảnh nhiều thách thức.
Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của No Va Thảo Điền đạt 7.826 tỷ đồng, tăng gần 5% so với một năm trước đó. Đặc biệt, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đã giảm mạnh từ 0,52 lần xuống còn 0,37 lần, giúp củng cố sức mạnh tài chính. Tổng nợ phải trả của công ty đạt mức 2.895 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm tỷ trọng lớn, với hơn 2.100 tỷ đồng, tương đương gần 73% tổng số nợ.Sự giảm bớt áp lực nợ nần này thể hiện sự ổn định trong quản lý nợ và khả năng tái cấu trúc các khoản vay của công ty, từ đó tạo điều kiện cho các hoạt động kinh doanh phát triển. Với tổng tài sản đạt 10.721 tỷ đồng, No Va Thảo Điền đang chứng tỏ khả năng duy trì sự ổn định và tăng trưởng, dù phải đối mặt với nhiều thách thức từ thị trường bất động sản.
Lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành: Tình trạng và phương án thanh toán
Hiện tại, No Va Thảo Điền chỉ còn duy nhất một lô trái phiếu đang lưu hành mang mã NTDCH2227001, với giá trị 2.300 tỷ đồng, phát hành vào ngày 5/9/2022. Tuy nhiên, công ty mới thanh toán một khoản lãi nhỏ, 13 triệu đồng trên tổng số 100 tỷ đồng lãi phải trả, và 285 triệu đồng trên tổng số 2.084 tỷ đồng gốc cần thanh toán. Việc chậm thanh toán này được công ty lý giải là do đã thực hiện thanh toán một phần bằng quyền tài sản phát sinh từ các khoản phải thu.Đáng chú ý, No Va Thảo Điền đã nhiều lần sử dụng hình thức hoán đổi trái phiếu thành các tài sản khác như quyền tài sản và bất động sản thay vì trả trực tiếp bằng tiền mặt. Điều này là một trong những chiến lược của công ty nhằm giảm thiểu áp lực tài chính trong ngắn hạn, đồng thời tận dụng các tài sản để duy trì dòng tiền.
Novaland đứng sau kế hoạch đảm bảo tài chính
Novaland, với vai trò là công ty mẹ của No Va Thảo Điền, đã có những bước đi quan trọng trong việc hỗ trợ tài chính cho công ty con. Hội đồng quản trị của Novaland đã thông qua nghị quyết sử dụng tài sản của mình để đảm bảo cho các khoản huy động vốn của No Va Thảo Điền. Cụ thể, 54 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, với tổng diện tích lên tới 93.240 m² tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM, đã được sử dụng để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán và các khoản huy động trị giá 2.300 tỷ đồng từ trái phiếu và khoản vay 100 triệu đồng từ ngân hàng SCB.Đây là một bước đi chiến lược, thể hiện sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Novaland nhằm đảm bảo No Va Thảo Điền có thể tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ tài chính của mình. Bên cạnh đó, việc đảm bảo bằng tài sản thực tế cũng giúp củng cố niềm tin từ các nhà đầu tư và đối tác tài chính.
Những người đứng sau sự thành công của No Va Thảo Điền
No Va Thảo Điền, công ty con được thành lập vào tháng 5/2008, hiện do ông Bùi Đạt Chương – em trai của Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn – làm đại diện pháp luật và giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên. Sự lãnh đạo của ông Chương đã góp phần không nhỏ trong việc dẫn dắt công ty vượt qua khó khăn, tập trung vào các chiến lược kinh doanh bất động sản sáng tạo và hiệu quả.Hoạt động chính của No Va Thảo Điền vẫn tập trung vào kinh doanh bất động sản, một lĩnh vực đòi hỏi sự nhạy bén và khả năng thích ứng cao trước những biến động của thị trường. Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, công ty vẫn giữ vững được sự ổn định và tăng trưởng, nhờ vào sự điều hành tài ba và tầm nhìn chiến lược dài hạn của đội ngũ lãnh đạo.
Tương lai đầy hứa hẹn nhưng vẫn nhiều thách thức
Mặc dù đạt được những thành tựu đáng khích lệ trong nửa đầu năm 2024, No Va Thảo Điền vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là trong việc thanh toán các khoản nợ trái phiếu và duy trì sự tăng trưởng bền vững. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Novaland và chiến lược quản lý tài chính khôn ngoan, công ty có đủ tiềm lực để tiếp tục mở rộng và phát triển trong tương lai.Việc tập trung vào quản lý tài chính và tối ưu hóa tài sản sẽ là yếu tố then chốt giúp No Va Thảo Điền vượt qua giai đoạn khó khăn và tiếp tục vươn lên như một trong những công ty dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
