Quận Ba Đình, Hà Nội sắp đón nhận thêm một khu chung cư cao tầng quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 18.000 cư dân. Khu vực này sẽ được quy hoạch lại với hệ thống hạ tầng hiện đại và bền vững, mang đến một diện mạo mới cho trung tâm thủ đô.
Theo kế hoạch quy hoạch chi tiết, khu vực cải tạo và tái thiết tại phường Ngọc Khánh sẽ mở ra một tương lai tươi sáng cho cư dân. Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố nhằm giải quyết các vấn đề về mật độ xây dựng cao, hiệu quả sử dụng đất thấp và hạ tầng giao thông phức tạp. Khu vực này sẽ được xây dựng lại với sự bổ sung đáng kể về chung cư cao tầng, công viên cây xanh, và các tiện ích công cộng như bãi đỗ xe và hạ tầng xã hội.
Phường Ngọc Khánh đang thu thập ý kiến từ các cơ quan, tổ chức, cộng đồng cư dân về đồ án quy hoạch này. Dự kiến, quy hoạch chi tiết sẽ được hoàn thiện và phê duyệt trong năm tới. Khu vực quy hoạch rộng 24,08 ha, nằm giữa những con đường quan trọng như Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Ngọc Khánh và Nguyễn Công Hoan. Đây là một khu vực có vị trí đắc địa, gần các đầu nút giao thông lớn của Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố.
Mô hình TOD và tương lai của đô thị
Mục tiêu lớn của quy hoạch khu vực này là phát triển theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), tức là mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm. Mô hình này không chỉ giúp tăng cường khả năng kết nối của khu vực mà còn tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất, tạo ra không gian sống tiện ích cho cư dân. Những chung cư cao tầng sẽ không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở mà còn mang lại một không gian sống hiện đại, với quỹ đất hỗn hợp cao tầng tiếp cận các tuyến đường chính.
Điểm nổi bật của quy hoạch lần này chính là việc bổ sung hệ thống cây xanh, công viên và bãi đỗ xe, giúp cải thiện chất lượng sống của cư dân, giảm thiểu tình trạng thiếu hụt hạ tầng xã hội hiện nay. Điều này sẽ tạo nên một môi trường sống thân thiện, hài hòa với thiên nhiên, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại trung tâm thủ đô.
Đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ
Đồ án quy hoạch chi tiết này là một phần trong chiến lược của Hà Nội nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo các chung cư cũ trên toàn thành phố. Từ đầu năm 2024, UBND thành phố đã nhiều lần yêu cầu các quận có nhà chung cư cũ, trong đó có quận Ba Đình, phải tăng cường tiến độ lập quy hoạch chi tiết và thực hiện các dự án cải tạo. Đây là một nhiệm vụ cấp bách, bởi nhiều chung cư cũ tại Hà Nội đã xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn cho cư dân.
Việc cải tạo chung cư cũ tại khu vực Ngọc Khánh là một phần trong giai đoạn 1 của kế hoạch tổng thể, bao gồm cả hai khu vực Giảng Võ và Thành Công cũng thuộc quận Ba Đình. Dự kiến, đến quý IV/2024, quy hoạch chi tiết cho ba khu vực này sẽ được hoàn thiện và phê duyệt bởi UBND TP. Hà Nội.
Tương lai của dự án
Ngay sau khi quy hoạch được phê duyệt, quận Ba Đình sẽ tiến hành lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án. Đây là một bước quan trọng, đánh dấu sự khởi đầu của quá trình xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh, mang lại nhiều cơ hội phát triển cho khu vực. Việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện một cách minh bạch, nhằm đảm bảo chất lượng của dự án và đáp ứng được kỳ vọng của cư dân.
Những thay đổi về hạ tầng đô thị tại khu vực này không chỉ cải thiện điều kiện sống cho hàng nghìn người dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của quận Ba Đình. Sự hiện đại hóa, kết hợp với các yếu tố thân thiện với môi trường, sẽ làm cho khu vực này trở thành một trong những điểm nhấn quan trọng của Hà Nội trong thời gian tới.
Kết luận
Dự án cải tạo và xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh không chỉ là giải pháp cho vấn đề nhà ở mà còn mang lại sự thay đổi lớn về hạ tầng và cảnh quan đô thị cho khu vực trung tâm Hà Nội. Với quy mô gần 18.000 cư dân, dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra một khu vực sống hiện đại, tiện nghi, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của thành phố.
Quận Ba Đình và phường Ngọc Khánh đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu biến khu vực này thành một trung tâm đô thị hiện đại, với các tiện ích vượt trội và hạ tầng giao thông thông minh, hứa hẹn mang đến một cuộc sống chất lượng cao cho cư dân.
